Порядок газификации СНТ определен Постановлением Правительства РФ № 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вступило в силу 17.04.2024).

• расположение в границах уже газифицированного населенного пункта или планируемого к газификации;
• газификация СНТ не распространяется на территории, предназначенные для огородничества;
• у заявителей должны быть оформлены права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома.

ВАЖНО! Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, газификации не подлежат. Поэтому в настоящий момент у многих садоводов, планирующих в дальнейшем газифицировать дом в СНТ, возникают вопросы, можно ли признать садовый дом жилым и как это сделать? Действительно, садовый дом может быть признан жилым, а жилой – садовым. Раньше перевести садовый дом в жилой можно было только в судебном порядке. Сейчас процедура упрощена.

Для того, чтобы признать садовый дом жилым, собственнику нужно
1) представить в орган местного самоуправления через МФЦ пакет документов:

• заявление о признании садового дома жилым. В нем указать кадастровый номер садового дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения;
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано, то правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа;
• заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ подготавливается специалистом в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации - он выполняет работы по обследованию объектов недвижимости;
• нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым.

2) В результате рассмотрения заявления и пакета документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым.
3) Если уполномоченный орган местного самоуправления принял решение о признании садового дома жилым, он направляет свое решение заявителю и в порядке межведомственного взаимодействия в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме.

В среднем 2-3 месяца придется потратить гражданину, который захочет перевести свой летний садовый домик в садоводческом товариществе в жилой. При этом большая часть времени - до 45 дней - уйдет на согласование заявления гражданина местной администрацией.

На рынке услуг техническое заключение по обследованию садового дома просто огромная конкуренция. По этому, что бы не утонуть в обилии представленных предложений, при выборе исполнителя Вам необходимо обратить внимание на положительную практику составления таких заключений, присутствие его в СРО (саморегулируемой организации), что подтверждается свидетельством о вступлении в такое СРО), а также не забывайте смотреть отзывы о таких исполнителях.
Хотелось бы с гордостью сказать, что все без исключения наши специалисты включены в СРО (саморегулируемые организации). Помимо этого вся наша деятельность, в том числе техническое заключение по обследованию садового дома должным образом застрахована, что понижает риски заказчиков при непредвиденных ситуациях и форс-мажоре. Мы убеждены, что сегодня без качественного современного оборудования и программных продуктов добиться успеха на рынке строительных услуг невозможно. По этому регулярно обновляем свою материально техническую базу.
Что касается стоимости технического заключения по обследованию садового дома, то начинается она от 19 000 ₽.

Такая возможность есть, для этого вам нужно заполнить форму обратной связи, которая расположена чуть ниже, наш специалист свяжется с вами и пригласит на бесплатную консультацию где Вы примете решение каким путем идти.