Присутствие на участке Заказчика работ во время геодезической съемки всегда желательно. Это гарантирует однозначное понимание Заказчиком и Исполнителем координируемых границ участка, а также качество и полноту геодезической съемки.

В случае предоставления Заказчиком нотариальной доверенности на нашего сотрудника, мы сами сдаем межевой и технический план через МФЦ в Росреестр и выдаем Заказчику на руки окончательный документ - выписку ЕГРН. Второй вариант сдачи межевого плана в Росреестр – отправка его в электронном виде через программный комплекс Технокад. Для этого мы заказываем и оформляем на нашего Заказчика электронную цифровую подпись и от его имени сами подаем документацию. В этом случае Заказчик освобожден от лишней беготни в МФЦ. Выписка ЕГРН приходит к нам через 3-5 рабочих дней после отправки межевого или технического плана.

Во всех остальных случая документы подает собственник.

Во избежание приостановок мы рекомендуем нашим Заказчикам не тянуть со сдачей документов в МФЦ из-за постоянно меняющихся требований к их оформлению.

В 99% случаев Заказчик получает из МФЦ уже готовую Выписку из ЕГРН, так как проблемы, которые иногда появляются, кадастровый инженер решает с регистратором путем дистанционного взаимодействия.

В случае получения приостановки, просим незамедлительно прислать ее нам по электронной почте. Мы в кратчайший срок исправим замечания, оформим на Вас электронную подпись и сами отправим исправленный межевой план в Росреестр. Вам останется только заехать к нам за уже готовыми выписками ЕГРН.

В отдельных случаях, если основания приостановки имеют спорный или незаконный характер, мы составим апелляцию и отправим ее в Саморегулируемую организацию кадастровых инженеров и в Апелляционную комиссию при Росреестре.

Бывают случаи, когда собственник не знает, проводилось ли межевание его земельного участка или нет. Например, участок был куплен недавно, и данный вопрос не обсуждался при купле-продаже. Также многие ошибочно принимают выезд землеустроителя из местной администрации за межевание.

Чтобы точно узнать, соответствуют ли границы Вашего участка требования законодательства, необходимо получить сведения из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Это можно сделать в органе регистрации и кадастрового учета (Кадастровой палате) либо в МФЦ.

Также Вы можете воспользоваться сервисом Росреестра – Публичная кадастровая карта.

Однако, нужно учесть, что земельные участки, границы которых установлены с недостаточной точностью (т.н. "декларированный участок"), также отображаются на публичной кадастровой карте. Данные участки также требуют уточнения!

Вы в любое время можете обратиться к нам за получением бесплатной консультации.

Технический паспорт – это документ технической инвентаризации, содержащий основные характеристики объекта недвижимости. На сегодняшний день данный документ требуется в индивидуальных случаях, например для получения технических условий для подключения газа к дому.
Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимости в настоящее время необходим технический план.
Данный документ готовит кадастровый инженер.
Технический план включает в себя описание основных характеристик, координаты характерных точек, а также графические материалы, в т.ч. поэтажные планы.
Кадастровый паспорт на объект недвижимости выдавался до 1 января 2017 года. Он являлся подтверждением того, что объект недвижимости прошел государственный кадастровый учет.
Сейчас вместо кадастрового паспорта выдается выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единый документ, содержащий сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах.