• Для строительства не подойдут земельные участки как: земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности и иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда и др., иначе при регистрации построенных объектов на Государственном кадастровом учете у вас будет отказ

• Могут отказать в переводе например из-за заключения государственной экологической экспертизы, предусмотренным федеральными законами, либо из-за утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации и вы не сможете поставить построенный дом на кадастровый учет

• На участке может находится проход, проезд для доступа на соседний участок либо доступ для проведения строительно-эксплуатационных работ на линейных объектах (ЛЭП,
трубопроводы тепло-, газо-, водо-снабжения и др.)

• Если границы участка не отображены на публичной кадастровой карте, то возможно участок еще не уточнен. Если на местности границы не выставлены по координатам из
выписке ЕГРН, то это чревато тем что, ограждения стоят не по "законным границам" и это может привести к спорам и судебным разбирательствам

• Наличие зон таких зон на земельном участке накладывает определенным ограничения в его использовании, но все зависит от видов ЗОУИТ. Н.п. в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного согласования с сетевыми организациями запрещается: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; посадка и вырубка деревьев и кустарников; земляные работы на глубине более 0,3 метра.

• Изъятие земельных участков для Государственных и муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов регионального, федерального значения и на основании лицензии для проведения работ, связанных с пользованием недрами

• Данные ошибки - это либо вина кадастрового инженера, либо регистратора Росреестра. В последствии чего у земельного участка могут быть ошибки в правоустанавливающих
документах, неправильные показатели в границах, площади надела и др. В последствии чего, возникнут проблемы с постановкой на Кадастровый учет, с продажей, споры и судебные разбирательства с соседями из-за наложения смежных земельных участков

• Основные риски:
• 1.Изъятие части земельного участка за границами красных линий для Государственных и муниципальных нужд
• 2. Резервирование земельного участка - это ограничение прав правообладателя такого участка до 3-х лет
• 3. Ограничения при осуществлении проектирования и строительства (реконструкции, капитального ремонта)
• 4. Дополнительные ограничения землепользования - например размещение автобусной остановки при строительстве дороги

• Наличие такого статуса в данных об объекте недвижимости служит причиной приостановления кадастрового учета и государственной регистрации прав на него. Он присваивается объектам при несовпадении данных об объектах, содержащихся в ранее действующих инфоресурсах Росреестра.

• Наличие подобных сведений означает, что в данный момент в Росреестр подано заявление о совершении каких-либо регистрационных действий в отношении данного объекта. Если это не ваша сделка, то нужно выяснить все обстоятельства.

• Данную сделку могут оспорить в суде и признать недействительной.

• Росреестр может заморозить сделку вплоть до устранения всех обременений, в следствии чего вы потеряете уйму времени и нервов